공유오피스 창업이해하기(2)_공유오피스의 시장 분석

공유오피스창업성공

 

공유오피스 창업이해하기(2)_공유오피스의 시장 분석

 

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공유오피스사업의 시장은  최근 몇 년 동안 변화하는 코로나로 인해 업무 패턴, 증가하는 프리랜서 및 1인창업가 등으로 인해  유연하고 비용 효율적인 업무 공간에 대한 수요 증가 등으로 인해 상당한 성장을 경험했습니다.

 

 

코워킹리소스의 보고서에 따르면 세계 공유 오피스 공간 시장은 2019년 260억 달러 규모로 평가됐으며 2027년에는 1117억 달러 규모로 2020년부터 2027년까지 연평균 21.3%의 성장률을 기록할 것으로 전망되고 있습니다.  이 보고서는 원격 작업의 증가, 기술 채택의 증가, 보다 유연한 작업 준비의 필요성 등과 같은 요인을 이러한 성장의 핵심 동력으로 꼽고 있습니다.

 

 

 

지역별 동향을 보면 현재 공유 오피스 공간 시장은 북미가 가장 크고, 유럽과 아시아 태평양이 그 뒤를 잇고 있다. 그러나 아시아 태평양 지역은 도시화 증가, 스타트업 증가, 유연한 업무 공간에 대한 수요 증가 등의 요인에 의해 향후 몇 년 동안 가장 높은 성장률을 경험할 것으로 예상됩니다. 

 

 

전세계적으로 이렇게 공유오피스 사업에 대한 성장성이 있다보니 국내에서도 엄청난 성장을 기록하고 있습니다. 특히 리테일트렌드가 빠르게 변화하는게 특징인 우리나라는 급격한 공유오피스성장이 눈에띠게 드러났습니다. 

 

 

하지만 공유오피스의 성장은 사업모델에 대해서 고도화되기보다 수요에 따른 급격한 공급증가만 이루어지고 있는것이 우리나라의 현실입니다. 거기에 부동산투자적인 관점으로 공유오피스를 임대사업으로 여겨져 컨텐츠와 운영노하우가 결여된 단순 공간임대모델도 공유오피스로 표방되어 공급증가 영향을 끼친 것으로 분석됩니다. 

 

공유 오피스 공간 시장 내에는 전통적인 코워킹 스페이스, 서비스형 오피스 그리고 공유오피스성공센터에서 새롭게 만든  하이브리드 모델 등 다양한 형태의 공간이 존재하고 있습니다. 

 

하이브리드공유오피스 알아보기 

 

전통적인 코워킹 스페이스는 일반적으로 보다 비공식적이고 협업적인 분위기가 특징인 반면, 서비스를 제공하는 오피스는 전용 오피스 공간과 행정 지원을 통해 보다 전문적이고 공식적인 환경을 제공하고 있습니다. 

 

공유오피스의 권역별 시장  상황에서 공유 오피스 공간에 대한 수요는 지역 인력의 규모와 밀도, 스타트업 및 기타 소규모 기업의 존재, 지역 내 저렴한 오피스 공간의 가용성 등의 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 

 

 

특히나 코로나로 인해 중심업무지구에 위치한 대형 공유오피스들은 고전을 면치 못했습니다. 반면 공유오피스를 주거밀집지역에 위치하여 동네기반공유오피스로 진행했던 저희는 큰 성장을 하게되 었습니다. 

 

동네공유오피스 성장

 

이제 공유오피스의 공간 사업을 고려할때  위치에 특화된 시장 분석을 실시되어야 하며  지역 수요와 경쟁을 보다 잘 이해할 수 있도록 하는 것이 정말 중요하게 되었습니다. 

 

 

 

커피매장의 공급도 포화입니다. 그렇지만 그와중에도 계속 또다른 커피점들이 등장하고 있습니다. 이는 기존의 시장보다 경쟁우위에 있는 전략을 수립하여 그들의 수요들을 가져오는 전략으로 진행되고 있습니다. 

 

 

공유오피스 시장도 마찬가지 입니다.

기존 공유오피스에 대해 분석하고 차별화되고 특화되어 이용자들의 니즈를 제대로 파악한 경쟁력있는 공유오피스들이 권역에 위치한 공유오피스 이용자들의 수요를 가져오는 전략으로 공유오피스창업이 전개되어야 합니다. 

 

 

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