📌공유오피스 입지_상가주택 공실해결 공유오피스

은퇴부동산의 로망으로

아마 상가주택을 희망하시는 분들이 많습니다. 

 

상가주택은 자신의 위층에 살고 밑에층은 

임대를 주며 월세 수익을 얻을수 있게 

1층에는 상가를 넣어 상가임대수익까지 얻으려 하는 계획이지요

 

생각보다 상가주택을 짓는것은 

돈이 많이 들어갑니다. 

뭐하나 공실이나 월세 수입이 들어오지 않을경우

요즘같은 높은 이자를 감당할 수 없기 때문입니다. 

 

그래서 상가주택을 짓고나면 임대가 맞추어 지지

않아 골치아파 하시는 분들이 많으리라 생각합니다.

또는 어렵게 얻은 택지분양자리를 계속 방치할수 없어

결국 건물을 올릴수 밖에 없는 상황에 놓이신 분들도 계실것입니다. 

 

상가주택에 가장 문제점은
월세나 전세의 집보다
상가입니다.

의식주와 관련된 주거문제는
어찌됐던 시간이 지나면
채워질것입니다.

---

하지만 상가는 어떨까요?

생각보다 요즘 같은 시기는 상가임차인을 

구하기 쉽지 않은 상황입니다.

그래서 어쩔수 없이 공실로 두기보다는 

임대료를 낮게 해서라도 

처음 상가주택을 짓기로한

목표수익률에 근접할수 있도록 노력합니다. 

 

이상황에서 두가지 문제가 발생될수 있습니다.

첫째 .임대료를 낮게 했는데도 아무도 들어오려 하지 않는 문제

둘째. 낮은 임대료로 들어왔지만 원하는 임차인이 들어오지 않는 문제

 

당장은 둘째의 원하는 임차인이라도 들어오라고 하면서

울며겨자먹기로 받아들일수 없을 것입니다. 

고깃집, 카센터 등 생각보다

상가주택의 자산가치를 올리기는 커녕

떨어트리는 상가임차인은 

언젠가 터질 폭탄일것입니다. 

 

상가주택을 지으신 분들은 아실것입니다. 

결국 이런 상가임차인이 월세사는 세입자와도

트러블이 생길수 있다고 .....

주변시세보다 낮게 책정한 공실상가 임대료는 

더욱 상가주택의 원룸, 투룸의 공실위험을

전가할수 밖에 없는 상황입니다. 

---

다른 방법을 찾아볼까요?

상가주택에 작은 공유오피스를 만들어보세요!

일반적인 큰면적만이  공유오피스가 되는것이 아닙니다.

대형 공유오피스

작은 공간도 충분히 공유오피스가 될수 있습니다. 

http://pf.kakao.com/_DCeKs/chat

슬기로운 상가투자

요즘 같은 불경기에

장사를 하려고 하는 사람 찾기보다는

공간을 이용하는 사람을 찾는게 훨씬 빠릅니다.

---

여기 상가주택에 꼭 들어갈수 있는

소형공유오피스가 있습니다. 

20평기준 8개 공간을 만들어

주변 시세(150만원)의 임대료보다

3배이상 임대수익을 만들었습니다. 

 

 

수익은 일반적인 상가주택의 임차받는것보다 훨씬 나은 수익을 낼수 있게 되었습니다. 

본인 상가주택이 다들 좋다고 합니다. 

그렇다면 남들과 다른 방식 그리고 더 나은 방식으로 

상가에 컨텐츠를 넣어 수익화를 실현해보세요

 

상가임대료를 낮추면서 중개업소에게 기다리는 일은 

이제 그만해도 좋을것같습니다. 

 

또한 이제 상가건축을 짓고자 설계하시는 분들은

설계당시부터 진행하여 공사를 진행할경우 

비용절감효과를 톡톡히 볼수 있으실것입니다. 

 

더높은 임대수입과 상가주택으로써 가치를 높이고 싶다면 

은퇴후창업, 퇴사후창업을 상가주택과 함께 안전하게 하고 싶다면.

소형공유오피스 사업을 적극 추천해드립니다. 

---

소형공유오피스 둘러보기

---

 

🔽 상담문의🔽

동네공유오피스 상가주택공융오피스

http://pf.kakao.com/_DCeKs/cha

슬기로운 상가투자

요즘 같은 불경기에